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il y a 1 semaine
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Maison - Vue nature - Bourgoin-Jallieu - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Ferme de caractère – 302 m² habitables + dépendances – V - 8 pièces - 6 chambres - 302.00 m² - BienAvecVue

675000 €
Vue nature
302.00
m².
8
pièces
6
chambres
Ferme de caractère – 302 m² habitables + dépendances – V – 8 pièces – 6 chambres – 302.00 m²
Ferme de caractère – 302 m² habitables + dépendances – V – 8 pièces – 6 chambres – 302.00 m²
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Ferme de caractère – 302 m² habitables + dépendances – V – 8 pièces – 6 chambres – 302.00 m²

Description

Une ferme de caractère alliant charme, modernité et dépendances

Située au coeur d’un environnement préservé, cette superbe ferme de 1890, entièrement rénovée en 2020, offre un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain. Avec ses 302 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations d’exception.

Dès l’entrée un espace pour vous accueillir avec grand dressing suivi d’une pièce de vie lumineuse de 38 m² équipée de baies à galandage jouxte sa grande cuisine équipée de 24 m² qui s’ouvrent toutes sur une vaste terrasse de plus de 100 m², offrant une vue panoramique sur les champs. Au rez-de-chaussée, WC avec lave-main, lingerie et une grande suite parentale ainsi qu’une deuxième chambre complètent cet espace de vie raffiné.

À l’étage, quatre chambres et deux salles de bains dont une master room permettent d’accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et élégant.

Les 216 m² de dépendances abritent notamment un grand garage de 70 m², un atelier de 47 m² et 2 greniers de 64 m², idéaux pour répondre à toutes vos envies : passion automobile, atelier de bricolage ou projet créatif.

Implantée sur un terrain de 2570 m², la propriété bénéficie d’une isolation exceptionnelle, d’un système de géothermie performant, lui conférant une classification énergétique A, rare pour une bâtisse de ce caractère.

Un lieu unique où le charme de l’ancien se marie à la sobriété énergétique et à la modernité d’une rénovation aboutie.

Cette ferme, exposée sud-est, et traversante bénéficie d’une belle lumière naturelle toute la journée. Sa façade sera entièrement crépie fin octobre 2025.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, des commerces de proximité à 10 min en voiture, un marché réputé, des restaurants pour sortir sans avoir à parcourir de longues distances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A.

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Commodités

  • Terrasse
  • Parking

Localisation

Bourgoin-Jallieu

Afficher le numéro de téléphone +33 6 11 32 75 90

Sixtine Immobilier

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